Strategie
Die Anlagegruppe «SPA Immobilien Schweiz» investiert direkt in Immobilien in der gesamten Schweiz. Die strategische Allokation der Anlagegruppe ist auf ein diversifiziertes Portfolio aus Schweizer Wohnimmobilien von über 50% fokussiert – daneben kann das Portfolio auch Gewerbeimmobilien und Immobilienprojekte beinhalten. Die aktive Bewirtschaftung des Immobilien-Portfolios basiert auf einem «Buy, Build and Manage»-Ansatz.
Strategische Zielallokation
Die strategische Zielallokation nach Nutzungsart ist im Bereich Wohnen bei über 50%.
Eine angemessene Verteilung nach Regionen, Lagen und Nutzungsarten steht dabei im Vordergrund.
Bei der Auswahl der Standorte wird insbesondere den Immobilienmarktzyklen, der Wirtschaftskraft sowie dem politischen, rechtlichen und steuerlichen Umfeld Rechnung getragen.
Aktuelle Allokation (per 31.12.2023)
Anlagezielrendite
Die langfristige Anlagezielrendite der Immobilienanlagegruppe liegt bei 3.0% bis 4.0% p.a. Die Fremdfinanzierungsquote wird maximal 33.33% betragen.
Das Anlageziel besteht darin, einen nachhaltigen Anlageertrag zu erzielen. Ein weiteres wichtiges Ziel ist die Optimierung der Rendite durch Bau- und Immobilienentwicklungsprojekte.
