Les caisses de pension suisses qui optent pour la solution d’un apport en nature optimisé fiscalement, transforment le parc d’immeubles qu’elles détiennent en propriété directe en placements immobiliers indirects sous la forme de droits de participation de la fondation de placement.

Par rapport à la propriété directe, les placements indirects offrent des avantages substantiels:

• Une meilleure diversification
• Une meilleure liquidité, permettant d’adapter la stratégie rapidement et à peu de frais
• Une externalisation de la gérance immobilière, qui donne à la caisse de pension plus de moyens pour se concentrer sur son coeur de métier

Swiss Prime Fondation de placement se fera un plaisir d’examiner avec vous un éventuel placement immobilier si votre portefeuille répond aux critères suivants:

• Immeubles d’habitation et immeubles commerciaux
• Situés de préférence dans les centres urbains de Suisse
• Valeur du Portefeuille supérieure à 30 millions CHF

A fin 2020, la caisse de prévoyance du personnel (PVK) de la ville de Berne a fait un apport en nature de quatre immeubles dans le portefeuille de Swiss Prime Fondation de placement

Responsable des placements de cette caisse, Fabio Strinati a déclaré: «Le professionnalisme des échanges ainsi que le traitement efficace axé sur la recherche d’une solution ont été déterminants dans notre décision d’aller de l’avant avec la SFP».

En juillet 2023, Swiss Prime Fondation de placement a acquis quatre immeubles d’un montant de CHF 26 millions dans le cadre d’un apport en nature de la Fondation de prévoyance Müller Martini Zofingen.

«Nous avons été convaincus par le véhicule de placement établi, avec une bonne performance et une bonne diversification, ainsi que par la réalisation du processus d’apport en nature en partenariat», déclare Siegfried Steiner, directeur de la SPP Müller Martini.